美国新屋交易量年增8.8% 「全美售价涨6%」房产市场创7年最高热度-中国最大的草原

作者:最漂亮的av女星发布时间all:2020年02月24日 07:35:07  【字号:      】

美国新屋交易量年增8.8% 「全美售价涨6%」房产市场创7年最高热度

与此同时,全美现有房屋售价也成长6%,销售量成长来到3年来新高的5.8%,而储备量则是2013年以来下滑幅度最大,达到14.2%。

美国新屋交易量年增8.8% 「全美售价涨6%」房产市场创7年最高热度

雷德芬经济学者费尔伟乐(Daryl Fairweather)表示,房屋供需市场现在呈现一个完全错开的情况,最需要建设新房屋的地区或州分,供应量持续紧绷,而建商选择的地段多会集中在其他相对不紧绷的区域。他说这种情况主要出于建商的考量,「他们会专注在可以用更便宜的价格入手和发展土地的地方」。

▲美国2019年储备房屋量下跌程度,是2013年以来最凶的一年。(图/取自免费图库Pixabay)

美国新屋销售率年年上涨的原因之一,正是过去几年房屋需求增加,但因土地、政策等综合因素,使得新屋供屋速度大减,导致供不应求的情况。过数去年来,新屋供应率已经下滑了11.1%。这是2012年以来,储备新屋数最大的跌幅,也是连续第3季衰减。

总体而言,美国全国新房售价微跌0.3%,是过去连续3季以来最小的跌幅,2019年第4季中价位房屋的售价为近37万美元(约新台币1109万元)。然而尽管全国中价位房屋的售价几乎与去年持平,各地房产市场的房价还是维持涨势。

▲美国近年房市热,但房屋供应量明显不足。(图/pixabay)

记者张靖榕/综合外电报导西雅图房地产经纪公司雷德芬(RedFin)一项最新的市场报告指出,美国新屋销售数年年上涨,到了2019年第4季,更上涨了8.8%。这是近2年来最大的增长幅度,也是连续第3季销售成长,将会更吸引投资客买房。




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